Os financiamentos imobiliários do Programa Casa Verde e Amarela (CVA) e o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos (SBPE) são os mais utilizados pelos brasileiros, por possuírem menores juros e maiores prazos de pagamento.
Se você busca adquirir ou construir seu primeiro imóvel, é necessário conhecer e avaliar bem estas opções para identificar a mais apropriada para o seu perfil.
O que são os financiamentos Casa Verde e Amarela e SBPE
Os dois financiamentos são linhas de crédito oferecidas pela Caixa Econômica Federal, e possuem como propósito ampliar o acesso à moradia para a população brasileira.
Quais as diferenças entre os dois?
O SBPE faz parte do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Neste caso, as receitas do FGTS e da poupança respondem pela maior parte dos recursos que o SBPE disponibiliza. E, a grande maioria das instituições financeiras brasileiras oferecem esse sistema, embora a Caixa seja sua administradora principal.
Enquanto que o Casa Verde e Amarela, evolução do programa Minha Casa Minha Vida, conta com recursos do Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social, do Fundo de Arrendamento Residencial e do Fundo de Desenvolvimento Social.
Com isso, o público beneficiado por cada um é diferente. Enquanto que o SBPE contempla famílias com renda de, no mínimo, R$5 mil, o Casa Verde e Amarela contempla famílias com renda ainda menor, de R$2.400 a R$8 mil. Ambos também exigem que seja maior de idade (ou emancipado) e que não tenha o nome negativado.
Sobre o benefício
Enquanto que o SBPE oferece até 80% do valor do imóvel financiado, o financiamento do programa Casa Verde e Amarela pode chegar a até 100%.
O recurso cedido pelo SBPE pode ser utilizado para a aquisição de imóveis novos, usados e terrenos, e os mesmos podem ser usados para fins habitacionais ou comerciais. Agora, no caso do Casa Verde e Amarela, os recursos são somente para fins habitacionais, usados também para financiar a compra de imóveis novos ou usados, construção e reformas residenciais.
Prazos e taxas
No crédito pelo SBPE, os beneficiários têm até 35 anos para quitar o financiamento, com taxas de juros que variam de acordo com a instituição financeira (na média de 7% a 8% ao ano, podendo chegar até 12%).
No programa Casa Verde e Amarela, o prazo de quitação é de 30 anos, mas com as menores taxas de juros do país, que variam de acordo com a renda familiar (de 4,25% a 8,16%).
Agora que você já sabe sobre os dois principais programas de financiamento do Brasil, entre em contato com a Toniolo Imóveis e garanta o acompanhamento de um de nossos corretores para te acompanhar durante todo o processo.
