DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:


LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:

  • - RG e CPF - CÓPIA AUTENTICADA
  • - Comprovante de residência atual (conta de água ou luz) - CÓPIA SIMPLES
  • - Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerite ou extrato bancário) - CÓPIA SIMPLES
  • - Certidão de casamento, se for casado - CÓPIA SIMPLESRG e CPF cônjuge – CÓPIA AUTENTICADA
  • - Preencher e assinar ficha cadastral. ENTREGAR VIA ORIGINAL
  • - NADA CONSTA DO SERASA E DO SPC - CUSTO POR CPF - R$ 15.00

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

  • - Contrato Social e suas alterações – CÓPIA AUTENTICADA
  • - Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa, CÓPIA AUTENTICADA
  • - Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social – CÓPIA AUTENTICADA
  • - Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente – CÓPIA SIMPLES
  • - Cartão de Inscrição Estadual ou Municipal. - CÓPIA SIMPLES
  • - Preencher e assinar ficha cadastral. ENTREGAR VIA ORIGINAL
  • - NADA CONSTA DO SERASA E DO SPC - CUSTO POR CNPJ - R$ 15.00

Além dos documentos é necessário uma forma de garantia, trabalhamos com 03 opções:


1) Seguro Fiança: O seguro fiança locatício é um seguro de aluguel feito com a seguradora Porto Seguro, ou Liberty. A taxa da contratação é calculada com base no valor do aluguel + taxas, variando de acordo com análise de cada cliente. A taxa será cobrada juntamente com o aluguel, pelo período em que o locatário estiver no imóvel. Possui renovação automática. Link para análise https://seguromais.com/analiseresidencial-toniolo

2) Caução: A caução é feita através de depósito bancário no valor de 03 aluguéis, não é aluguel adiantado, o aluguel deverá ser pago normalmente no mês seguinte da assinatura do contrato (proporcional a data de entrega das chaves). No final do contrato, após vistoria final aprovada e sem nenhum débito pendente, é realizado termo de resilição do contrato de locação, onde o locatário informará conta a ser devolvida o valor da caução. O prazo para devolução é de 15 dias após assinatura de ambas as partes.

3) Cred Pago: Modalidade de garantia online, através do cartão de crédito ou pagamento à vista. Taxa fixa entre 8 a 10% do valor do aluguel. No momento da contratação o locatário deverá possuir cartão de crédito com limite que contemple o valor total do contrato (12 meses), podendo ser parcelado em 12 parcelas, ou conforme preferir, o pagamento também poderá ser à vista, ou parte à vista, parte no cartão. Após 12 meses deverá ser realizada nova contratação da garantia, ou solicitar alteração da modalidade escolhida.

INFORMAÇÕES:


As chaves do imóvel pretendido só serão entregues após:
a) aprovação da documentação;
b) vistoria de entrada;
c) assinatura e reconhecimento em cartório, do contrato de locação e vistoria de entrada;
d) transferência de titularidade de contas de água e luz
e) conclusão da garantia locatícia;

O valor para reserva do imóvel é de R$100,00 (cem reais), sendo valida pelo prazo de 4 (quatro) dias corridos. O valor da reserva será restituído ao locatário como desconto no primeiro aluguel caso venha a ser efetivada a locação, caso contrário o valor não será restituído.