Quais são os documentos necessários para vender um imóvel?


Para vender um imóvel nós vamos precisar dos seguintes documentos pessoais:

1. Documento de identidade de que conste o CPF;

2. Certidão de Estado Civil (para pessoas solteiras, será a Certidão de Nascimento, se casado após 1977, a Certidão de Casamento e a Escritura Pública de Pacto Antenupcial);

3. Comprovante de Endereço atualizado, com menos de 30 dias;

4. Número da Matrícula e Número do Cartório de Registro do imóvel.

5. Certidão negativa de Ações Trabalhistas;

6. Certidão negativa de Ações Trabalhistas;

7. Certidão negativa da Justiça Federal;

7. Certidão negativa de Ações Cíveis;

8. Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; 

9. Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;

10. Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.


Esses documentos são importantes pois comprovam a situação civil do vendedor e a regularidade do imóvel.

Contudo, a Instituição Financeira (no caso de compra financiada) ou o Cartório de Notas da sua região (no caso de compra e venda à vista) podem solicitar outros documentos durante o processo.


Em relação ao imóvel, também será necessário:

1. Declaração de quitação de débitos condominiais, assinada pelo síndico, no caso do imóvel ser um apartamento;

2. Capa do IPTU com código de contribuinte, caso não conste da matrícula.

3. Certidão negativa do Imóvel;


 Se o vendedor possuir alguma empresa em seu nome ou, ainda, tiver participação como sócio, será necessário apresentar também:

1. Cartão CNPJ;

2. Cópia do Estatuto ou Contrato Social;

3,. Papéis com alterações contratuais ou estatutárias;

4. Carta com a data da última modificação do estatuto ou do contrato do negócio.